Dachgeschosswohnung in Kandel

Absolut gepflegt präsentiert sich Ihnen dieses im Jahr 2005 erbaute 6-Familienhaus in Randlage von Kandel. Dieses Angebot eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da die Wohnung zum aktuellen Mietpreis neu vermietet werden kann.

Die zum Verkauf stehende und großzügig konzipierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet neben dem kombinierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche von etwa 30 m² ein Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer. Hervorheben möchten wir den großen (4,5 x 2,4 m) und nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit einem weitläufigen Ausblick über Kandel.

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Optional können Sie zusätzlich noch einen TG-Stellplatz erwerben.

Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice sorgt sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld wurde laut aktuellem Wirtschaftsplan auf 243 € inklusive knapp 90 € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung festgelegt.

Die Wohnung war seit der Errichtung des Mehrfamilienhauses vom Eigentümer selbst bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Der im Kaufpreis enthaltene Anteil an der Instandhaltungsrücklage (Stand 12/22) beträgt knapp über 4000€.

Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen der Besichtigung. Rufen Sie uns bei ernsthaftem Interesse an.