Dachgeschosswohnung in Weilheim an der Teck
Solide 3,5 Zimmer ETW mit ausbaubarer großer Bühne zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung
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- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 69 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 34468408
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 69.00 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | vermietet, frei nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 169.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.449,28 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1985 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 76,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit großzügigem ausbaubaren Bühnenbereich befindet sich in einem 3 Familienhaus, das bisher im Besitz eines Eigentümers war. Die einzelnen Wohnungen werden aufgrund der vorhandenen Teilungserklärung nun einzeln verkauft. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher als solides Kapitalanlageobjekt oder für die spätere Eigennutzung. Hierzu müsste allerdings die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monate bei Eigenbedarfskündigung eingehalten werden.
Der Bühnenbereich welcher aktuell über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, könnte mit z.B. einer Wendeltreppe zu einem dauerhaft nutzbaren schönen Maisonettebereich/ Studio ausgebaut werden.
Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und sehr großzügig gestaltet und entspricht immer noch den derzeitigen Wohnvorstellungen.
Durch die 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, separates WC und Bühnenbereich ist diese Wohneinheit für Alleinstehende, Pärchen oder auch Familien geeignet.
Das Haus liegt in guter Lage mitten in Weilheim in direkter Nachbarschaft des städtischen Freibades. Es wurde 1984 in Massivbauweise erbaut und ist in einem teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Z.B. müsste die alte Öl-Heizungsanlage kurzfristig getauscht werden, und die Garagenzufahrt erneuert werden.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Der Bühnenbereich welcher aktuell über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, könnte mit z.B. einer Wendeltreppe zu einem dauerhaft nutzbaren schönen Maisonettebereich/ Studio ausgebaut werden.
Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und sehr großzügig gestaltet und entspricht immer noch den derzeitigen Wohnvorstellungen.
Durch die 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, separates WC und Bühnenbereich ist diese Wohneinheit für Alleinstehende, Pärchen oder auch Familien geeignet.
Das Haus liegt in guter Lage mitten in Weilheim in direkter Nachbarschaft des städtischen Freibades. Es wurde 1984 in Massivbauweise erbaut und ist in einem teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Z.B. müsste die alte Öl-Heizungsanlage kurzfristig getauscht werden, und die Garagenzufahrt erneuert werden.
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Lage
73235 Weilheim an der TeckWeilheim an der Teck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.714,27 €/m² in Weilheim an der Teck.
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