Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Grundstück:
Das ca. 1.540 m² große Grundstück ist naturbelassen und besteht fast ausschließlich aus Mischwald mit angelegten Wegen. Das Grundstück liegt an der L 268, eine Bepflanzung mit einer dichten Hecke oder die Errichtung ein Steinmauer würde sich hier anbieten.

Gebäude:
Das Gebäude wurde 1997 von der bekannten finnischen Firma Honka als Blockhaus aus hochwertigen Hölzern errichtet. Die Hölzer, in diesem Fall finnische Polarkiefer, wurden in einschaliger Blockbauweise verarbeitet. Das Haus wurde individuell gestaltet und bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche viel Platz. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zu einem Wintergarten, eine offene Thekenküche, ein Schlafzimmer sowie großzügiges Wannenbad untergebracht. Im Obergeschoss liegen ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Duschbad und die offene Galerie, die als Arbeitsbereich dienen könnte. Beheizung und Warmwasser werden über Gas erzeugt (eigener Tank im Vorgarten). Da das Haus an einem Hang liegt, wurden im rückwärtigen Teil des Untergeschosses drei Garagen errichtet, die über eine eigene Zufahrt entlang des Hauses erreichbar sind.

Wohnfläche:
ca. 168 m² - inklusive anteiliger Terrasse und Wintergarten

Ausstattung:

- Einbauküche
- Naturholzböden
- isolierverglaste Fenster
- offener Kamin
- zwei Bäder
- drei Garagen
- Veranda
- begrüntes Dach

Altlasten, Baulasten und Erschließungskosten:
sind bei der Stadt Hennef angefragt und liegen in Kürze vor.

Energiebedarfsausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 12.03.2034, 78,10 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1997, C