Sonstige zum kaufen in Wasserburg am Inn

Das Stadthaus besteht derzeit aus zwei abgetrennten Wohneinheiten und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche.

Die untere Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, sowie erste Obergeschoss und verfügt über ca. 71,10 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Derzeit wird die Wohnung von dem Sohn der Eigentümer bewohnt, eine Freistellung ist nach Absprache möglich. Im ersten Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer eine historische Stuckdecke, die unter Denkmalschutz steht.

Die obere Wohneinheit erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss, sowie Dachgeschoss und Dachterrasse. Ein Zimmer im zweiten Obergeschoss und die Zimmer im Dachgeschoss haben eine niedrigere Raumhöhe (1,88 m bzw. 1,65 m bis 2,00 m). Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m², dabei wurde der Raum im zweiten Obergeschoss mit einer Raumhöhe von 1,88 m zur Hälfte berücksichtigt. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:
-Kamin wurde vor ca. 1 Jahr saniert
-Gas-Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert
-Badezimmer wurde in beiden Einheiten erneuert
-Fußbodenheizung in der gesamten unteren Einheit
-Fußbodenheizung im Badezimmer in der oberen Einheit

Ein FI-Schalter ist vorhanden, die Wohnungen verfügen außerdem über eigene Stromzähler. Separate Wärmezähler sind nicht vorhanden.