Bauernhaus zum kaufen in Velen

Objektbeschreibung:

Die ursprüngliche landw. Betriebsstätte, mit ihren Wirtschaftsgebäuden und dem angrenzenden alten Wohngebäude, hat eine Gesamtgröße von ca. 19.412 m² und ist, durch die umliegende Grünlandfläche, ideal für eine Pferde- oder andere Tierhaltung geeignet.
Das Wohnhaus wurde 1994 zu drei Wohneinheiten umgebaut.
Angrenzend befindet sich eine alte Stallung, die als Unterstellmöglichkeit dient.
Hinter der angebauten Stallung liegt das alte, freistehende Wirtschaftsgebäude, das vor Jahren entkernt wurde und für zwei Wohnungen genutzt werden sollte.
Südwestlich zu dem Gebäude liegt die große gemauerte Scheune mit hohen Einfahrtstoren.

Baubeschreibung:

Das zweigeschossige Wohnhaus liegt nördlich der Hofstelle und ist an dem Wirtschaftsgebäude mit einem Zwischengang (Flachdach) angebaut. Das verklinkerte Haus ist nicht unterkellert und im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ausgebaut.
Die Erdgeschosswohnung besitzt einen eigenen Eingang und ist vermietet.

Lage:

Die ehemalige landwirtschaftliche Betriebsstätte liegt im Außenbereich von Waldvelen.

Sonstiges:

Das Wohnhaus und die gesamte Hofstelle befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Teils Renovierungs- und Sanierungsbedarfen.
Die PV Anlage auf der Scheune (38,76 kWp, BJ. ca. 2018) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt wird nach dem vorliegenden Teilungsentwurf veräußert.
Das Angebot versteht sich als Basisangebot.
Optional kann das angrenzende Ackerland dazu erworben werden.
Energieverbrauchsausweis 11.03.2024, Gaszentralheizung BJ.1997, Energieträger Gas, End-E-Verbrauch 137,2 kWh/(m²*a), Primär-E-Verbrauch 150,9 kWh/(m²*a), CO2 Emiss. 37,0 kg(m²*a), Effz.-Gruppe E

Hinweise:

Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche der Bauakte können die gen. Baujahre abweichen. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder Ihren individuellen Planungen erhalten Sie bei der Gemeinde Velen, oder beim zuständigen Kreis Borken.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil.

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf, um diese interessante Immobilie zu besichtigen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich.

Ein Betreten der gesamten Hofstelle und der Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet.
Anbieter-Objektnummer: 0-373