Reiheneckhaus zum kaufen in Lörrach

Die Reihenhaussiedlung Imbach-Siedlung (bekannt als Köchlin-Häuser) wurde ca. 1867/68 im beliebten Stadtteil Stetten, einem Ortsteil von Lörrach errichtet.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit ca. 90 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche ergibt aus den Grundrissplänen und liegt bei ca. 64m² (EG u OG). Das Dach mit 2 weiteren Zimmern und einer Holztreppe in den Dachspitz diente lediglich als Speicher und ist momentan nicht für Wohnzwecke ausgebaut (keine Dämmung und Heizung).

Das Haus ist unterkellert und bietet zudem einen kleinen Garten sowie einen Balkon zur Nutzung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

ERDGESCHOSS
•Diele
•Gäste WC
•Küche
•Wohnzimmer

OBERGESCHOSS
•Flur
•Zimmer 1
•Zimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon

DACHGESCHOSS u. DACHSPITZ
•Flur
•2 Zimmer
•Dachspitz

UNTERGESCHOSS
•1 großer Kelleraum (z.T. Erdboden)
•Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC mit Kellerfenster

Zustand:
Das Haus ist in die Jahre gekommen und nicht mehr zeitgemäß.

Bisher wurde es lediglich mit zwei Gas-Einzelöfen beheizt. Diese sind jedoch nicht mehr funktionstüchtig.

Das Haus muss umfangreich saniert werden! Es wurden bisher lediglich die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht und das Dach neu gedeckt.

Hinweis zum Energieausweis:
Bei diesem sanierungsbedürftigen Haus ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da es leer steht und nicht beheizt wird. In der EnEV nach Paragraph 1, Abs. 2 ist ein Ausweis nur für Gebäude notwendig, wenn sie beheizt werden.