Doppelhaushälfte zum kaufen in Sinzig

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1968/ 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem teilweise eingeschränkt ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Darüber hinaus befindet sich auf einem separat gelegenen Grundstück eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete PKW-Garage.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt ausgehend von einer nur eingeschränkt befahrbaren Stichstraße.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, einen Technikraum, einem Waschraum mit Anschlüssen und einem separaten Raum.

Das Erdgeschoss verfügt, ausgehend von einem Flur über ein Duschbad, eine Küche sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Im Obergeschoss sind ausgehend von einem Flur drei Zimmer und ein Badezimmer zu erreichen. Dabei verfügt ein Zimmer über einen zum rückwärtigen Grundstücksbereich hin ausgerichteten Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche in den Ursprungsunterlagen nicht mitbeantragt und genehmigt wurden. Vor einer entsprechenden Nutzung wäre ggf. eine Genehmigung einzuholen.

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt durchschnittlichen Zustand mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.