Haus zum kaufen in Nieste

Wir bieten Ihnen hier ein in 2014 umfangreich saniertes 1 bis 2 Familienhaus BJ 1908 mit einer Wohnfläche von 136,00 m² auf einem 601 m² großen Grundstück an.
Zusätzlich wurde bei der Immobilie noch das Dachgeschoss als Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als Einliegerwohnung zusätzlich genutzt werden.
Aktuell wird die Immobilie von 2 Mietparteien auf jeweils 68,00 m² pro Etage genutzt.
Sie betreten das Wohnhaus über einen Windfang mit anschließendem Flur / Treppenaufgang und haben hier direkten Zugang zur ersten Wohneinheit im Erdgeschoss.
Diese teilt sich auf in einen zentralen Flurbereich mit Zugang zum Souterrainbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließender heller Wohnküche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer, einem Schlafzimmer und ein Gästezimmer / Büro.
Über einen massiven Holztreppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit der zweiten Wohneinheit mit weiteren 68 m² Wohnfläche.
Hier gelangen Sie vom zentralen Treppenhaus / Treppenaufgang auf einen schönen Balkon mit Panoramablick auf das Umland und die Natur.
Die Wohneinheit teilt sich auf in einen zentralen Flur / Diele, ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Büro / Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
In beiden Wohneinheiten wurde in den Wohnräumen pflegeleichtes Laminat verlegt und die Bäder gefliest.
Über eine weitere massive Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in den Dachgeschossbereich mit der dritten aktuell noch in der Fertigstellung befindlichen Einheit.
Hierbei handelt es sich um eine fast vollständig neu erstellte Nutzfläche zu Wohnzwecken mit weiteren ca 50 m² Fläche.
Dieser Bereich ist aufgeteilt in einen Flur / Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Echtholzdielen.
Die weiteren Räume sind aktuell noch mit keinem Belag ausgestattet.
Diese Einheit verspricht einen absoluten Panoramaausblick zu allen Seiten.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet einen Heizungskeller / Tankraum mit separatem Zugang zum Gartenbereich, eine Waschküche, 2 Vorratskeller, sowie einen Flur inkl. Treppenaufgang (massiv) zur Wohneinheit im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde seit 2014 bis heute Innen umfangreich saniert und umgebaut.
Unteranderem wurden alle Elektroleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen erneuert.
Es wurden für alle 3 Einheiten Warm und Kaltwasserzähler installiert und zusätzlich Wärmemengenzähler eingebaut, eine neue Elektro Hauptverteilung installiert mit 4 Stromzählern, neue Fenster eingebaut und die Wohnungen inkl. Bädern wurden Innen voll saniert.
Zusätzlich hat man im Dach schon die Arbeiten für einen vollständigen Dachausbau zu 80 bis 90 % fertiggestellt.
Das Grundstück verfügt über einen großen Gartenbereich und ist voll umzäunt.
Die Einfahrt bietet Platz für 2 PKW und zusätzlich befindet sich noch eine Einzelgarage mit mechanischem Kipptor auf dem Grundstück.
Ein separater Kellereingang und ein massiver Gerätehausanbau komplettieren hier noch das Gesamtpaket im Außenbereich.
Habe wir Ihr Interesse für diese umfangreich sanierte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.