Immobilie in Eutin

Diese 75,38 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt nahe des Kleinen Eutiner See. Sie liegt im Hochparterre und ist im Treppenhaus über 6-7 Stufen erreichbar.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf die wunderschöne, geräumige Loggia in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Gas-Heizungstherme befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit Fenster und ein Stellplatz. Die Wohnanlage besteht aus 14 Wohneinheiten.

- Hausgeld monatlich: 238,00 Euro
- Rücklagen-Kontostand des Komplexes: ca. 110.000 Euro

Die als Anlageobjekt geeignete Eigentumswohnung ist gegenwärtig unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 5.856 Euro p.a. Sofern der Erwerber eine Eigennutzung wünschen solte, so müsste die Wohnung nach Erwerb auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Der Energieausweis bezieht sich auf das komplette Mehrfamilienhaus mit einer eigenen Therme in jeder Wohnung. Die Therme in dieser Wonung wurde im Dezember 2023 durch eine neue Anlage ausgetauscht.

Entfernungen:
Bahnhof + ZOB Eutin: ca. 1,5 km
Scharbeutz / Ostsee: ca. 23 km
Lübeck: ca. 41 km
Kiel: ca. 42 km

Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Telefon: 04521/ 78528 oder E-Mail: post@tamm-immo.de.