Maisonette-Wohnung in Heikendorf

Diese charmante Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 von 3 Etagen einer stilvollen Villa (Baujahr ca. 1908) in der begehrten Wohngegend von Kitzeberg/Heikendorf und steht mit insgesamt 149,86 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) für den Bezug bereit. Bereits beim ersten Anblick werden Sie von dem repräsentativen Erscheinungsbild begeistert sein. Der historische Charme des Gebäudes verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und lädt zum Wohlfühlen ein.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in diese erstklassige Eigentumswohnung. Der Wohnbereich auf der ersten Ebene präsentiert sich offen gestaltet und großzügig geschnitten. Er besteht aus einer einladenden Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Essbereich, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer. Das äußerst große Wohnzimmer ist das absolute Highlight der Wohnung. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Zudem ist das Zimmer mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur wunderschönen Südterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung und Ihren Garten bietet. Ausreichend Platz für Stühle und einen Esstisch sind vorhanden. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und am Abend atemberaubende Sonnenuntergänge. Das Esszimmer bietet Platz für eine große Tafel, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Traumküche. Das Badezimmer ist einfach und mit einem Fenster ausgestattet, das für optimale Luftzirkulation sorgt. Ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten sorgt für absolute Nachtruhe. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören hohe Decken, ein überwiegend gut erhaltener Parkettboden und diverse Maßeinbauschränke, die Stauraum für sperrige Dinge bereithalten.

Die zweite Ebene beherbergt vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Der überwiegend verlegte Parkettboden unterstreicht den eleganten Charme der Wohnung.

Obwohl die Wohnung im Allgemeinen einer Sanierung bedarf, bietet sie großes Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Freiheiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen herrlichen großen Gartenanteil im hinteren Bereich des Grundstücks. Dies bietet Kindern die Möglichkeit, ausgiebig zu spielen und sich auszutoben, während Gartenliebhaber den Raum nutzen können, um ihren grünen Daumen zu entfalten und den Garten nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Diese Eigentumswohnung vereint ansprechendes Wohnambiente mit einem idyllischen Umfeld und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde im Jahr 2017 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt. Das Erdgeschoss wird derzeit von einem freundlichen Ehepaar bewohnt. Das harmonische Zusammenleben in diesem Haus hat stets ausgezeichnet funktioniert, und die Bewohner sind äußerst nett und zuvorkommend.

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