Reihenmittelhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Objektbeschreibung: Historisches Reihenmittelhaus in zentraler Fußgängerzone

Dieses charaktervolle, historische Reihenmittelhaus, ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in einer lebhaften Fußgängerzone und bietet sich ideal für Personen an, die eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Das Erdgeschoss beherbergt ein separates Ladenlokal mit einer Fläche von 94 Quadratmetern, welche ideal für eine Vermietung oder geschäftliche Nutzung geeignet ist und nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.

Die Außenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, was dem Haus einen besonderen historischen Charme verleiht, während das Innenleben modernisiert und nicht denkmalschutzrechtlichen Einschränkungen unterliegt. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen und schönen Stadtbalkon, der eine exzellente Aussicht und Raum für Entspannung inmitten des städtischen Treibens bietet.

Zu den Wohnräumen gehören zwei neu gestaltete Bäder, die im Jahr 2013 saniert wurden und modernen Komfort bieten. Zudem gibt es zwei ausgebaute Geschosse, die zusätzlichen Wohnraum bieten, jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Diese flexiblen Räume eignen sich hervorragend als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Das Gebäude hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren: Die Heizung wurde 2013 erneuert, die Fenster 1990 ausgetauscht, das Dach 1982 saniert und der Bodenbelag im Jahr 2012 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, was für eine effiziente und bequeme Wärmeversorgung sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer ansprechenden Kombination von Vinyl und Laminat, die sowohl Strapazierfähigkeit als auch ästhetische Eleganz bieten.

Insgesamt bietet dieses historische Reihenmittelhaus eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort, ideal für diejenigen, die sowohl geschäftliche als auch private Räumlichkeiten in einer zentralen städtischen Lage suchen.