Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS

* Geräumiges 3-Familienhaus mit einem schönen Grundstück in attraktiver Lage von Waldshut

* Ansprechende Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten

* Schöne Wohnflächen verteilt auf 3 Ebenen: EG 2,5- Zimmer Wohnung ca. 96 m²; OG 3- Zimmer Wohnung ca. 92 m²; DG 3- Zimmer Wohnung ca. 97 m²

* Ansprechendes Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der gesamten Immobilie

* Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als großzügiges Dreifamilienhaus mit attraktiven Renditemöglichkeiten oder als Mehrgenerationenhaus geeignet

* Ruhiges und familiäres Wohnumfeld in zentraler Lage von Waldshut

* Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 50 -60 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger

KEY FACTS

* Massiv erbautes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1914 mit einer Grundstücksfläche von ca. 567 m² inkl. diversen Freizeitflächen sowie 2 Einzel-Garagen

* Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² verteilt auf 3 Stockwerke mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten; Jede Wohneinheit ist aktuell vermietet

* Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen sowie der Haustechnik; Fenster 2-fach verglast teilweise erneuert; Gasetagenheizungen mit Radiatoren und dezentraler Warmwasserbereitung

* 2 PKW-Einzel-Garagen vor dem Objekt; Ein großzügiger Keller und Speicher mit Ausbaupotenzial

* Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; Perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung

* Kaufpreis: 569.000 €; Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.