Doppelhaushälfte zum kaufen in Gauting

Auf den insgesamt ca. 133m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Gauting wahr werden zu lassen.
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1949 erbaut und steht auf einem ca. 535m² großen Grundstück. Des Weiteren kommen ca. 37m² von der gemeinschaftlichen Zuwegung hinzu.

Sobald Sie das Haus betreten haben, erwartet Sie ein praktischer Windfang, von dem Sie in das Gäste-WC und in die Diele gelangen. Ausgehend von dieser erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer samt Essbereich, die Küche und das Obergeschoss.
Neben dem Kamin im Wohnzimmer, welcher zur gemütlichen Atmosphäre in der Immobilie beiträgt, schafft der Anbau einen hellen und freundlichen Wohnraum.
Durch den im Jahre 2020 errichteten Anbau, wurde die Wohnfläche praktischerweise vergrößert. Des Weiteren wurde hier auch ein Duschbad mit WC und Waschtisch erstellt. Die Küche verfügt über Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind.

Durch den Anbau, sowie durch die Küche gelangen Sie in Ihren großzügigen und sehr gepflegten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Des weiteren befindet sich im Garten ein geräumiger und überdachter Freisitz, sowie ein ca. 21m² große Geräteschuppen.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich in zwei Schlafzimmer, eine Kammer und ein Tageslichtbad aufteilt.
Das ca. 7,5m² große Zimmer eignet sich hervorragend für ein Büro, um bequem von Zuhause arbeiten zu können.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, sowie eine Toilette.

Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert. Der Untergeschoss erstreckt sich über einen großen Kellerraum, in der sich auch die Heizungsanlage befindet, sowie einen Waschraum. Zudem erreichen Sie den Keller ebenfalls über einen separaten Außenzugang.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Heizung wird mit Öl betrieben und ist aktuell leider nicht funktionstüchtig. Der Einbau einer neuen Heizung ist empfehlenswert.
Natürlich gibt es auch ein warmes Plätzchen für Ihren fahrbaren Untersatz. Ein Carport, welches von Ihrem Grundstück aus begehbar ist, vervollständigen dieses tolle Angebot.

Lassen Sie sich von dem Potenzial des Haus begeistern.