Mehrfamilienhaus zum kaufen in Crailsheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus, welches über 20 Jahre als privat geführtes gemütliches Seniorenheim geführt wurde.
Das ehemalige Seniorenpflegeheim Ketteler Haus in Crailsheim wurde im Jahr 2000 eröffnet und hat bis Anfang 2022 ein familiäres Pflegeheim für etwa 28 Bewohner betrieben. Von der Vollzeitpflege, über die Versorgung aller Pflegegrade fanden hier Senioren einen ruhig gelegenen Alterssitz mit professioneller Betreuung durch eine private Trägerschaft.
Als Übergangsnutzung wird das Seniorenhaus seit dem 1.4.2022 an die Stadt Crailsheim günstig vermietet, welche hier aktuell ukrainische Flüchtlinge beherbergt. Hierbei handelt es sich überwiegend um Mütter mit ihren Kindern. Die Mietverträge sind so ausgestaltet, dass sie innerhalb von 6 Wochen gekündigt werden können. Auch ein weiterer Betrieb ohne großes Investment bei ggf. neuer Mietpreis Verhandlung ist im Bereich des Möglichen. In jedem Fall bietet Ihnen dieses Haus in der Zeit Ihrer vorbereitenden Projektplanung ab Tag 1 Einnahmen in Höhe von derzeit 2000 Euro Kaltmiete je Monat.
Das im Jahre 1983 massiv erbaute Gebäude bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Kapitalanlage mit den bereits vorgeplanten Wohnungen genutzt werden, eignet sich aber durchaus auch zur Umnutzung in ein Wohn- und Geschäftshaus für eine Klientel, welche geräumiges Wohnen und Arbeit verbinden will.
Auch wenn das Haus sofort genutzt werden kann, wie es aktuell ist, und auch eine Weitervermietung an die Gemeinde auf unbestimmte Dauer möglich ist, empfiehlt es sich trotzdem, das Haus in einigen Bereichen zu modernisieren oder entsprechend Ihren zukünftigen Vorstellungen zu sanieren. Entsprechender Kapitalbedarf sollte demnach eingeplant werden und etwaige Förderungen geprüft werden. Die Grundsubstanz ist solide und bietet viele Möglichkeiten.
Denkbar ist im Übrigen auch die Umnutzung in ein großzügiges Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie.
Wir bieten Ihnen das Haus zu einem fairen Preis an, der Ihnen die Möglichkeit gibt, ein solides Investment zu schaffen, welches Ihnen aber auch den Raum lässt, Ihre persönlichen Pläne und Wünsche zu verwirklichen.