Etagenwohnung in Kronshagen

Diese Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünfläche. Es handelt sich um insgesamt 78 Wohneinheiten auf 5 Hauseingänge verteilt. Um die Häuser herum befinden sich gepflegte Grünflächen, die von einem Gärtner gepflegt werden. Außerdem wird die Treppenhausreinigung, die Hausmeisterei und auch die Schnee- und Eisbeseitigung von Dienstleistungsfirmen vor Ort für die Bewohner erledigt. Die Wohnanlage verfügt über eigene Stellplätze vor und neben de Gebäude, die keinen einzelnen Wohnungen zugeordnet sind, sondern gemeinschaftlich genutzt werden. Außerdem im Wendehammer und an der verkehrsberuhigten Straße weitere öffentliche Stellplätze zu finden, sodass die Parksituation vor Ort keinerlei Problem darstellt. Die Häuser sind voll unterkellert - in den Kellerbereichen befinden sich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellbereiche. Außerdem sind Kellerabteile als Abstellraum für die Wohnungen vorhanden. Die Aufzüge in den Häusern fahren vom Hochparterre auf die Etagen. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung (2008) mit Wärme und Warmwasser versorgt. In den Jahren 2006/2007 wurden die Dächer der Anlage saniert (energetische Dachsanierungen). Außerdem wurden in den Jahren 2016 bis 2018 die Balkone in verschiedenen Bauabschnitten saniert. Aktuell werden die Steigstränge (Wasser/Abwasser) in den Häusern in verschiedenen Bauabschnitten saniert - 2 Hauseingänge sind bereits beschlossen, 3 Hauseingänge folgen noch. Das Haus, in dem sich die Verkaufswohnung befindet, hat bereits neue Steigstränge erhalten. Aktuell findet der Glasfaserausbau der Wohnungen statt. Außerdem verfügt die Gemeinschaft über eine zentrale Kabelfernsehversorgung.

Die Verkaufswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mittig auf der Etage. Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur mit Garderobe betreten. Vom Flur geht das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer ab. Außerdem befindet sich ein Einbauschrank am Ende des Flures, der als Abstellraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen und geräumigen Balkon (Südwest) - auf dem Balkon befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Balkonmöbel o. Ä.. Vom Wohnzimmer gelangt man auch zu dem Essbereich hinter der Küche - von hier ist die Küche dann auch direkt durch eine Schiebetür erreichbar. In der Küche befindet sich eine helle Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einem hellen Wannenbad ausgestattet. Die Wohnräume und die Küche sind mit einem PVC-Fußboden ausgelegt. Das Bad sowie der Balkon sind gefliest.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Das Wohngeld/Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell laut Wirtschaftsplan rund 285,- € mtl. - hiervon entsprechen rund 160,- € den umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten, 101,- € der Rücklagenzuführung und rund 24,- € den nicht umlagefähige Betriebskosten. Die Grundsteuer B, die auf einen Mieter umlagefähig ist, beträgt aktuell 197,75 € pro Jahr.