Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Sie suchen das Besondere?

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kaum Schrägen) eines beeindruckenden Jugendstil-Hauses.
Originale Stilelemente verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Wertigkeit. Nach dem Öffnen der Haustüre empfängt Sie ein stilvolles und einladendes Entrée mit gepflegtem, großzügigem Treppenhaus, welches in die 2. Etage führt.

Die Wohnung Nr. 5 (56 qm) wurde zuletzt als 1-Raum-Wohnung genutzt und verfügt aktuell über eine offene Raumaufteilung, d.h. die offene Küche mit anschließendem Ess-Wohnbereich geht in den Schlafbereich über. Zu dieser Wohnung gehört ein Wannenbad. Eine Änderung, den offenen Schlafbereich wieder in ein separates vom Wohnbereich getrenntes Schlafzimmer umzubauen, ist in einem überschaubarem Kostenrahmen möglich.

Die Räume mit hohen Decken und viel Licht bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erfüllen Sie Ihre eigenen Bedürfnisse.

Hausgeld:
Whg. 5 - 241 €
inkl. 45 € Instandhaltungsrücklage

Der Gesamtzustand des Hauses kann durchweg als tadellos bezeichnet werden und wird von den beiden anderen Miteigentümern mit viel Verantwortung gepflegt. Mit der Verwaltung ist eine kompetente Hausverwaltung beauftragt.

Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.

Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen und freuen uns, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. Multikultureller Hintergrund ist unproblematisch, Kinder sowie Haustiere sind willkommen.
Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.

Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.
Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.