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Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Emst

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hagen-Emst

58093 Hagen, Emst
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
10.5
Fläche
280 m²
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Objekt-ID: 34472495

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10.5
Größe: 280.00 m²
Grundstücksfläche: 801,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 690.000 €
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Preis/m²: 2.464,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses kürzlich modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Hagener Süden, in Emst.
Im großzügigen Foyer mit stilvoller Marmor-Freitreppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch den Keller führt, befindet sich eine Garderobe, ein modernisiertes Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Weiterhin teilt sich das Erdgeschoss in eine große Küche mit Platz für ein Esszimmer und Zugang zur Terrasse sowie ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, auf. Beide Räume bieten mit ihren Panoramafenstern einen fantastischen Weitblick über den schön angelegten Garten hinaus. Von der Terrasse aus ist der Garten mit einem weiteren Freiplatz über eine breite Granit-Treppe zu erreichen.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. 2 Balkone, einer zur Straße und einer zum Garten laden zum Verweilen ein. Das Dach ist kürzlich erneuert und der Boden gedämmt worden, bei Bedarf könnte ein Dachausbau für mehr Wohnfläche sorgen.
Im Souterrain befinden sich je nach Aufteilung ein bis zwei Einliegerwohnungen - für beide Wohneinheiten gibt es jeweils einen eigenen Eingang, sind aber auch vom Haupthaus-Keller erreichbar. Diese Räume eigenen sich auch ideal für ein Büro.
Zum Haus gehören 3 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügen. Vor den Garagen stehen 3 Freiparkplätze zur Verfügung.
Gegenüber des Hauses ist das Emster Wäldchen, das zum Spazierengehen einlädt.
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Lage

58093 Hagen
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Hagen Emst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.273,46 €/m² in Hagen - Emst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 2.522,78 €/m².

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