Einfamilienhaus zum kaufen in Liebenau

Das Grundstück in Ostausrichtung wurde im Jahr 1925 mit einem Einfamilienhaus bebaut. Neben dem Haus steht eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Drei weitere Fahrzeuge finden davor ihren Platz. Der Außenbereich wurde im Jahr 2019 neu angelegt und bietet einen mit Sträuchern bepflanzten Bereich sowie eine Rasenfläche.

In massiver Bauweise errichtet, verfügt die Immobilie im Haupthaus über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie zwei Kellergeschosse. Ein Anbau bietet zusätzliche Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere Kellerräume mit guter Belichtung.

Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich das Treppenhaus sowie eine Diele mit Abstellraum und Gäste-WC. Der Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Abende mit Freunden und gutem Essen. Von hier aus ist ein Balkon zu betreten, von dem aus über eine Treppe die darunterliegende Terrasse zu erreichen ist. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. An kühlen Tagen spendet der Holzofen wohlige Wärme.

Zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und ein separates WC sind im Obergeschoss gelegen. Über eine Ankleide ist das Hauptschlafzimmer zu betreten. Auch hier bietet ein kleiner Ofen eine zusätzliche Wärmequelle. Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Nur zur Hälfte ausgebaut bietet das Dachgeschoss aktuell ein Zimmer, welches um ein weiteres ergänzt werden könnte.

Die Gemäuer unter dem Erdgeschoss sowie der Anbau bieten zahlreiche Kellerräume und wurden 2011 teilsaniert. Zwei der Räume eignen sich hervorragend als Hobbyräume oder für den Ausbau in zu einer Werkstatt. Im Jahr 2022 wurde auf der Terrasse in der untersten Ebene eine Außensauna eingebaut. Im gleichen Zuge wurde auch der Außenbereich neugestaltet, die Terrasse mit hochwertige Wand- und Deckenverkleidung versehen sowie ein Tauchbecken für eine angenehme Abkühlung nach dem Saunieren installiert. Hier lässt sich ein herrlicher Blick über die angrenzenden Pferdeweiden genießen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus 2012. Unterstützt wird diese durch einen Holzofen sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach für die Warmwasserversorgung. Die Sanierung im Jahr 2011 umfasste die Erneuerung der Außendämmung, der Dacheindeckung und Dämmung sowie der Kunststofffenster, welche über eine doppelte Verglasung verfügen. Die der Strom- und Wasserleitungen wurden im Folgejahr ausgetauscht. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkarmes Wasser im gesamten Haus. Ein besonders gutes Raumklima herrscht durch mit Lehm verputzte Innenwände.