Haus zum kaufen in Sulzbach an der Murr

Willkommen zu diesem im Jahre 2016 erstellen, charmanten Pferdehof, der eine einzigartige Gelegenheit zur Betriebsübernahme bietet. Dieses malerische Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2300qm und bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers begehrt.

Das Hauptwohnhaus des Anwesens bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 200qm und strahlt rustikalen Charme aus. Mit seinen geräumigen Zimmern und dem behaglichen Ambiente ist dieses Haus der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag auf dem Hof zu entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Zusätzlich zum Hauptwohnhaus verfügt das Anwesen über eine separate Wohnung und Gästezimmer mit einer Fläche von etwa 100qm. Diese eigenständige Wohneinheit und das Gästezimmer bieten Platz für Besucher oder fungiert als zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit sind diese vermietet. Mit maximalen Mieteinnahmen von ca. 65000€ pro Jahr (inkl. voller Auslastung mit ca. 10 Pferden) bietet diese Einheit ein attraktives Potenzial zur Steigerung des Gesamteinkommens des Hofes.

Die Anlage ist mit einer Vielzahl von Einrichtungen für Pferde ausgestattet, darunter großzügige Pferdeboxen und eine geräumige Scheune. Hier finden Ihre geliebten Vierbeiner alles, was sie für eine komfortable Unterbringung und Pflege benötigen. Große Koppeln und Weiden bieten ausreichend Platz für Bewegung und Auslauf, während nahe gelegene Reitwege zu ausgedehnten Ausritten einladen.

Insgesamt bietet dieses einladende Anwesen mit Pferdehof, Wohnhaus, separater Wohnung und großem Grundstück eine ideale Gelegenheit für einen neuen Besitzer, der die Leidenschaft für Pferde mit einem attraktiven Einkommenspotenzial kombinieren möchte. Übernehmen Sie diesen Hof und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses einzigartigen Ortes verzaubern.