Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dossenheim

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in guter Lage und Feldrandnähe.
Das Haus wurde 1973 auf einem 519m² großen Grundstück gebaut und verfügt über 3 Einzelgaragen.

In den Wohn-/Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Altersgemäß ist ein gewisser Renovierungsbedarf vorhanden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 349m² teilt sich wie folgt auf:

UG 2-Zimmer ca. 38m² (vermietet):
2 Zimmer mit Einbauküche, Diele, Bad, großer Terrasse und Vorgarten

Erdgeschoss 1-Zimmer Einliegerwohnung ca. 22m² (vermietet):
1 Zimmer, Flur, Miniküche, Duschbad mit WC und Zugang zur Terrasse

Erdgeschoss 3-Zimmer ca. 83m² (vermietet):
Flur, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne und WC,
1 Zimmer Richtung Westen mit Zugang zum überdachten Balkon.
1 weiteres Zimmer Richtung Osten und ein Wohnzimmer. Diese beiden Zimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Keller und Garage sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

1. Obergeschoss 4-Zimmer ca. 104m² (derzeit leerstehend):
Flur, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC,
1 Zimmer Richtung Westen mit Zugang zum überdachten Balkon. 2 weitere Zimmer Richtung Osten und ein Wohnzimmer. Alle Zimmer haben einen Zugang zum überdachten Balkon. Keller und Garage sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

2. Obergeschoss 4-Zimmer ca. 104m² (vermietet):
Flur, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC,
1 Zimmer Richtung Westen mit Zugang zum überdachten Balkon. 2 weitere Zimmer Richtung Osten und ein Wohnzimmer. Alle Zimmer haben einen Zugang zum überdachten Balkon. Keller und Garage sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrrad Abstellplatz.


Jahresnettomieteinnahmen aktuell ca. 49.992,- € p.a.
Jahresnettomieteinnahmen nach Erhöhung in 2027 ca. 59.654,- € p.a.