Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riedenburg
Attraktives Zweifamilienhaus auf der „Sonnenseite“ von Riedenburg
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 294 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34472764
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 294.00 m² |
Grundstücksfläche: | 861,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.10.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 645.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.193,88 € |
Mit Immobilienpreisen Riedenburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1981 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 254,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1980 von einem kleineren Einfamilienhaus zum stattlichen und qualitativ hochwertigen 2-Familienhaus umgebaut und erweitert. Die 2 Wohnungen sind zum einen auf das Erdgeschoss (Wohnung 1) und zum anderen auf das Obergeschoss mit Dachgeschoss (Wohnung 2) aufgeteilt.
Die Wohnung Nummer 1 verfügt im Erdgeschoss über 116 m² Wohnfläche und teilt sich geschickt auf in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Vom zentralen Wohnzimmer aus können Sie direkt auf den Südbalkon gehen, von wo aus Sie einen wunderschönen Blick über ganz Riedenburg haben. Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume sowie der Raum für die ebenfalls separate Gasheizung (Baujahr 2017).
Wohnung Nummer 2 verfügt im Obergeschoss über 113 m² und zusätzlich im Dachgeschoss über 65 m² Wohnfläche. Hier gibt es 2 Zimmer, Küche, Bad und einen großen, sonnigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Balkon. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man direkt in das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmer und Bad. Zu dieser Wohnung, die immer nur vom Eigentümer bewohnt wurde, gehören ebenfalls noch 3 Kellerräume sowie die getrennte Ölheizung.
In Wohnung 2 wurde in den letzten Jahren viel renoviert und erneuert: Fenster, Türen, das Bad, Solar für Warmwasser und eine PV-Anlage mit 4,87 kwp.
An Platz und Gr0ßzügigkeit fehlt es hier wirklich nicht! Es wäre auch durchaus möglich, das Dachgeschoss als 3. Wohnung umzugestalten- hier ist alles möglich!
Der Garten mit 861 m² reicht sicherlich für alle Bewohner aus und neben der Garage gibt es noch einen Carport (Baujahr 2005), der für 2 Fahrzeuge genutzt werden kann.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieter werden aber gemeinsam mit der Eigentümerin bereits im Herbst 2024 ausziehen, d. h., dass SIE schon bald einziehen können!
Interessiert? – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hier geht´s zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1711372528038-660178f009554/
Die Wohnung Nummer 1 verfügt im Erdgeschoss über 116 m² Wohnfläche und teilt sich geschickt auf in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Vom zentralen Wohnzimmer aus können Sie direkt auf den Südbalkon gehen, von wo aus Sie einen wunderschönen Blick über ganz Riedenburg haben. Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume sowie der Raum für die ebenfalls separate Gasheizung (Baujahr 2017).
Wohnung Nummer 2 verfügt im Obergeschoss über 113 m² und zusätzlich im Dachgeschoss über 65 m² Wohnfläche. Hier gibt es 2 Zimmer, Küche, Bad und einen großen, sonnigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Balkon. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man direkt in das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmer und Bad. Zu dieser Wohnung, die immer nur vom Eigentümer bewohnt wurde, gehören ebenfalls noch 3 Kellerräume sowie die getrennte Ölheizung.
In Wohnung 2 wurde in den letzten Jahren viel renoviert und erneuert: Fenster, Türen, das Bad, Solar für Warmwasser und eine PV-Anlage mit 4,87 kwp.
An Platz und Gr0ßzügigkeit fehlt es hier wirklich nicht! Es wäre auch durchaus möglich, das Dachgeschoss als 3. Wohnung umzugestalten- hier ist alles möglich!
Der Garten mit 861 m² reicht sicherlich für alle Bewohner aus und neben der Garage gibt es noch einen Carport (Baujahr 2005), der für 2 Fahrzeuge genutzt werden kann.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieter werden aber gemeinsam mit der Eigentümerin bereits im Herbst 2024 ausziehen, d. h., dass SIE schon bald einziehen können!
Interessiert? – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hier geht´s zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1711372528038-660178f009554/
Lage
93339 RiedenburgRiedenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.440,14 €/m² in Riedenburg.
Mit Immobilienpreisen
Riedenburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Riedenburg
- 595.000 €
- 9 Zi.
- 285 Zi.