Bauernhaus zum kaufen in Vogt

BAUERNHAUS MIT SCHEUNE ZUM VERKAUF
Zum Verkauf steht auf dem 1.429m² großen Grundstück eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle im Ortsinnenbereich der Gemeinde Vogt, OT Grund, mit Scheune und einem als Wohnhaus genutztem Bauernhaus mit 8-10 Zimmern. Es handelt sich um eine Naturhaus-Quartiers-Bebauung mit einer Projektentwicklung im sehr frühen Stadium.

Bauern-Wohnhaus KP 392.260€ inkl. Grundstück und Scheune KP 251.640 € inkl. Grundstück können getrennt erworben werden.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: einzigartiges Bauernhaus-LOFT-Wohnen, Kanzlei, Praxis, Büros usw.

Möglichkeiten der Nutzung
Bauern-Wohnhaus mit 8-10 Zimmern, ca. 295 m² Fläche
Nutzung EG als Garagen-/Wohnmobil-Stellplätze
Umbau Scheune im OG in 2-4 LOFT-Ferienwohnungen

ZUSAMMENFASSUNG

BAUERNHAUS
Untergeschoss Keller ca. 83,25 m²
Erdgeschoss ca. 83,25 m²
1. Obergeschoss ca. 81,90 m²
2. Obergeschoss ca. 81,90 m²
3. OG / Dachraum ca. 48,00 m²
gesamt ca. 294 m² Wohn- und NF

SCHEUNE
Erdgeschoss ca. 258,50 m²
1. Obergeschoss 1,5 Geschosse 258,50 m²
"3-geschossiger Ausbau möglich bis ca. 775m² Gesamtfläche"

FINANZTIP
Neue Degressive AfA für den Neubau von neuen Miet-Wohnungen: Hohe Steuerrückflüsse als Vermögensaufbau: Beispielrechnung degressive AfA
Bei 800.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 40.000 Euro (5 Prozent von 800.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 38.000 Euro abschrei-bungsfähig (800.000 Euro abzüglich der 40.000 Euro vom ersten Jahr
= 760.000 Euro Restwert). Innerhalb von sechs Jahren nach Fertigstellung/Erwerb der Immobilie kann der Investor so rund 212.000 Euro steuerlich geltend machen (d.h. auf diesen Betrag müssen keine Steuern entrichtet werden).