Etagenwohnung in Moers

Zum 01.05.2024 können Sie diese freundliche Wohnung im zweiten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht (Keramikböden in den Räumen, im Schlafzimmer Vinyllaminat, Holztüren in Eiche hell, Fenster mit innen liegenden Sprossen, Rolläden an allen Fenstern; Markise auf dem Balkon, Klimaanlage in den beiden größten Räumen). Ein Badezimmer (Dusche, WC und Bidet) und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu dem Objekt. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon, eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Es fällt keine Provision an.
Die im Kaufpreis enthaltene sehr gepflegte Küche der Fa. Alno ist mit zum Teil neuwertigen Elektrogeräten der Fa. Siemens ausgestattet (Spülmaschine 2022, Induktionskochfeld und Backofen 2023). Ebenfalls im Angebot enthalten sind die sauberen und praktischen Badmöbel der Fa. Marlin.
Die erst im Sommer 2023 im Wohn- u. im Ess-/Arbeitszimmer installierte Splitklimaanlage, mit der man diese Räume auch in der Übergangszeit effizient beheizen kann, trägt bei warmen Temperaturen sehr zur Verbesserung des Raumklimas bei.
An kühlen Tagen sorgt die durch Raumthermostate individuell zu steuernde Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die zentrale Gasheizung hat im Herbst 2023 einen Energie sparenden neuen Kessel mit Brennwerttechnik erhalten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
In 2022 wurden in der Wohnung an der Frontseite neue Kunststoffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die Holzfenster an der Seiten- und Rückseite (Doppelverglasung) stammen aus dem Jahr 2012 bzw. 21.
Zur Erhöhung der Sicherheit verfügt die verstärkte Wohnungseingangstür über zusätzliche Riegel bzw. Stifte an Schloß- und Bandseite. Das gilt ebenfalls für die in 2020 erneuerte Haustüranlage.