Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Die angebotene Maisonettewohnung präsentiert sich als exquisites Wohnerlebnis auf 88 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Das im Jahr 2017 errichtete Haus besteht aus lediglich fünf Einheiten, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Bei Betreten der Wohnung durch den einladenden Eingangsbereich fällt sofort die großzügige Helligkeit ins Auge, die die hochwertige Einrichtung optimal zur Geltung bringt.

Der Eingangsbereich dient nicht nur als freundlicher Empfang, sondern bietet auch Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der Zugang zu den verschiedenen Räumen sowie zum im Dachgeschoss befindlichen Studio – ein individueller und durchdachter Grundriss, der durch hochwertige Materialien besticht.

Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch die hochwertige Küchenausstattung mit großem Stauraum. Die charmanten Dachschrägen und das reichliche Tageslicht schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Ein weiteres Zimmer wurde geschickt integriert und erweitert somit den Wohnraum. Der nach Osten ausgerichtete Balkon wurde extra verlängert und bietet einen weiteren Bereich zum Verweilen und ist somit aus dem Wohnzimmer und von dem angrenzenden Schlafzimmer zugänglich. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier zudem ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Einbauschrank entlang der Schräge verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre, sei es als Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer.

Die Wohnung wird durch einen überdurchschnittlich großen Kellerraum, einen Außenstellplatz und eine Einzelgarage optimal abgerundet. Aufgrund des Baujahrs weist das Haus die Energieklasse A auf, was Sicherheit in Bezug auf Energieeffizienz bedeutet.

Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 429.000 € und setzt sich wie folgt zusammen: 399.000 € für die Wohnung, 20.000 € für die Garage und 10.000 € für den Außenstellplatz.