Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 im Würzburger Stadtteil Lengfeld, welche sich im beliebten 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit unvergleichbarem Weitblick befindet. Mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC und einer einladenden Wetterschutzverglasten Loggia bietet diese Wohnung ein komfortables und praktisches Wohnambiente.

Die zeitgemäße Ausstattung besticht durch Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ein separates WC für höchsten Komfort. Dank Kunststoff-Fenstern mit Doppel-Isolierverglasung bleibt die Wohnung angenehm temperiert, unterstützt von einer neuwertigen Gas-Zentralheizung.

Eine besondere Perle dieser Wohnung ist die Loggia mit Wetterschutzverglasung, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum für Fahrzeug und persönliche Gegenstände. Ergänzend dazu gibt es eine Abstellkammer für zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erst kürzlich mit Fassaden-Dämmung ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Ein neuwertiger Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Die Immobilie punktet auch mit ihrer attraktiven Umgebung: Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet Raum für Aktivitäten im Freien, während ein Kindergarten direkt im Haus Familien mit kleinen Kindern entgegenkommt.

Dank umfassender Sanierungsmaßnahmen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand: Die Öl-Heizung wurde durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt, die Fassade wurde erneuert und gedämmt, die Fenster wurden ausgetauscht, und die Sanitäranlagen wurden modernisiert.

Diese Wohnung ist nicht nur ein interessantes Angebot, sondern zeichnet sich auch durch ihre Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur aus. Mit ihrer ansprechenden Ausstattung und den vielfältigen Annehmlichkeiten ist sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eine ideale Wohnlösung.

Hat diese Wohnung mit einem unvergleichbaren Weitblick Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!