Hochparterre-Wohnung in Traunreut

Die 3 Zimmer Hochparterre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit einem sonnig ausgerichten Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage direkt vorm dem Haus, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Dabei wurde folgendes erledigt:
- Neue Stromleitungen und Steckdosen (inkl. Sicherungskasten)
- Wasserleitungen erneuert
- Heizungsrohre inkl. Heizkörper erneuert
- Neu verputzt
- Bad komplett saniert
- Im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer wurde Laminat verlegt die restlichen Räume wurden gefliest.

Zimmergrößen:
- Küche: 8,90m²
- Schlafzimmer: 14,29m²
- Bad: 3,44m²
- Flur: 7,74m²
- Wohnzimmer: 19,30m²
- Kinderzimmer: 11,68m²
- Abstellraum: 1,05m²
- Balkon: 2,16m

Gesamtgröße: 68,57m²

Die Wohnung ist aktuell noch bis 01.07.2024 vermietet. Verkauft werden kann die Wohnung erst im März 2025. Bis dahin könnte man sich auf einen notariell beurkundeten Vorvertrag, Mietkauf oder gegenrechnen einer Miete zum Kaufpreis einigen. Die Wohnung kann aber vorraussichtlich ab Juli/August 2024 bezogen werden.

Das im Jahr 1966 errichtete 3 Stöckige Wohnhaus verfügt über zwölf in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit zwei Eingängen.
In jeden Treppenhaus befinden sich 6 Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Traunreut.

Das ursprüngliche Flachdach auf dem Wohngebäude, wurde bereits durch ein Satteldach ersetzt. Im Jahr 2023 wurden die Garagendächer erneuert.
Instandhaltungsrücklagen ist ebenfalls vorhanden.

*** KEINE MAKLERPROVISION, DA PRIVATVERKAUF ***

Bei Fragen am besten telefonisch melden.
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