Sonstige in Dörfles-Esbach
Moderne 2 Zimmerwohnung im Toscana-Viertel mit EBK Balkon Keller und Stellplatz von Privat
96487
Dörfles-Esbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 34473965
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 26.3.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.755,10 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Top renovierte 2 Zimmerwohnung im 2ten OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. 2013/2014 komplett renoviert und top in Schuss.
Süd-Balkon, modernes Bad und eine große Einbauküche sind ebenso vorhanden, wie ein großzügiger Kellerraum (gemauert, kein Bretterverschlag) und eigener KFZ-Stellplatz. Im Kellerraum sind zwei Metallschränke vorhanden.
Des Weiteren sind sowohl im Bad, als auch im Keller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller ist ebenso vorhanden.
Außerhalb der Wohnung muss nichts gemacht werden (Treppenhaus, Schneekehren, Garten, etc erledigen Firmen).
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Mit der Bitte von Makleranfragen abzusehen.
Die Wohnung ist an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage. Es besteht seitens des Verkäufers der Wunsch, dass der Mieterin nicht gekündigt wird. Es ist zu erwarten, dass die Mieterin noch länger in der Wohnung bleibt.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 490,- Euro/mtl. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 150 Euro.
Aktuelle Mietrendite: 5880 Euro Jahreskaltmiete durch 135.000 Kaufpreis x 100 = 4,35 Prozent.
Die Prognose für die Miete ist gem. Immoscout steigend.
Süd-Balkon, modernes Bad und eine große Einbauküche sind ebenso vorhanden, wie ein großzügiger Kellerraum (gemauert, kein Bretterverschlag) und eigener KFZ-Stellplatz. Im Kellerraum sind zwei Metallschränke vorhanden.
Des Weiteren sind sowohl im Bad, als auch im Keller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller ist ebenso vorhanden.
Außerhalb der Wohnung muss nichts gemacht werden (Treppenhaus, Schneekehren, Garten, etc erledigen Firmen).
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Mit der Bitte von Makleranfragen abzusehen.
Die Wohnung ist an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage. Es besteht seitens des Verkäufers der Wunsch, dass der Mieterin nicht gekündigt wird. Es ist zu erwarten, dass die Mieterin noch länger in der Wohnung bleibt.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 490,- Euro/mtl. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 150 Euro.
Aktuelle Mietrendite: 5880 Euro Jahreskaltmiete durch 135.000 Kaufpreis x 100 = 4,35 Prozent.
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