Haus zum kaufen in Gremsdorf

Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Der aktuelle Preis eröffnet eine echte Chance, in der Zukunft ein renditestarkes Mehrfamilienhaus oder ein großes Eigenheim zu gestalten. Dafür ist es jedoch notwendig, die Immobilie energetisch zu optimieren und schrittweise Modernisierungsmaßnahmen wie Elektrik und Sanitär umzusetzen. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über ein steiles Satteldach. Die Grundrisse können grundsätzlich noch angepasst werden, und im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Studiowohnung mit Galerien zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz für Erweiterungen. So findet sich auf dem großen Anwesen bereits eine große Doppelgarage (BJ 1998) mit kleinem Dachgeschoss und ein Sommer-Party-Häuschen mit Veranda, eine gepflasterte Einfahrt und ein großer Rasen im Norden.

Bestandsmäßig handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im teilweise bereits ausgebauten Dachgeschoss:
- EG-Wohnung: Ca. 91qm Wohnfläche | frei
- OG-Wohnung: Ca. 92qm Wohnfläche | langzeitvermietet und ohne derzeitigen Handlungsbedarf
- DG-Wohnfläche: Ca. 63qm | frei | nur teilweise ausgebaut | Steildach bietet Möglichkeit zum Ausbau bis auf Firsthöhe mit ca. 4m

Für Informationen zum bestehenden Mieterverhältnis stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Insgesamt gilt für diese vielseitige Immobilie das Motto: “Wer wagt, gewinnt.” Mit Geduld und zusätzlichen Investitionen in Modernisierungsmaßnahmen können Sie eine erhebliche Wertsteigerung erzielen.

Virtueller Rundgang: https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/zfh-gremsdorf/