Reihenmittelhaus zum kaufen in Merzig

Lage:
beliebte, sehr ruhige Wohnlage im Ort, gute Verkehrsanbindung nach Merzig und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
251 m² Areal, überschaubarer Garten in angenehmer Sonnenlage

Baujahr:
um 1935, 2002 Bad und Gäste-WC neu, 2020 Elektro neu, Dach neu eingedeckt und isoliert, Einbauküche neu, insgesamt ein gepflegtes, sofort bezugsfähiges Haus mit solider Bausubstanz - lediglich kleine Reparaturen sind erforderlich

Garage:
zwei Garagen befinden sich direkt gegenüber vom Haus, ein Stellplatz daneben

Heizung:
Ölzentralheizung, Heizkessel von 2006

Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- hochwertige Einbauküche
- CAT7 Netzwerk mit Serverschrank
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
EG: ca. 65 m² Wfl.
Diele, Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Bad, Heizung mit Tank
OG: ca. 70 m² Wfl.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, überdachte Terrasse, Garten
DG: ca. 35 m² Wfl.
Dachstudio, Ausbaureserve für ein-zwei Zimmer

insgesamt ca. 170 m² Wfl.

Nutzung:
Interessant für die Familie mit Kindern, aber auch für ein Paar mit Platzbedarf. Ein Haus mit großzügigem Raumangebot mit kleinem pflegefreundlichen Garten. Nahezu vollständig renoviert in sofort bezugsfähigem Zustand.