Mehrfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Wer in Swisttal ansässig ist, der kennt selbstverständlich dieses derzeit zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit dem großen Ladenlokal. Zentrumsnah in Heimerzheim wurden dort hochwertige Haushaltsartikel angeboten. Später schlugen in diesem Laden die Herzen der Modellbauer höher. Weniger bekannt ist es, dass es im Innenhof noch eine kleine Schlosserei-Werkstatt gab und auch, dass dieses Haus reichlich Wohnfläche aufweist. Somit bietet diese Immobilie heute viele interessante Nutzungsoptionen - sowohl Gewerbetreibende und Investoren als auch Privatpersonen sollten sich von diesem Angebot angesprochen fühlen. Ein genauer Blick auf die Eckdaten ist wahrlich lohnenswert und eine Besichtigung durchaus interessant.

Es erwartet Sie ein unterkellertes, zweigeschossiges Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten und dem Ladenlokal. Die Hauptwohnung im 1. OG verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, drei Schlafräume sowie über ein Galeriezimmer mit Galerie. Insgesamt stehen in dieser Wohneinheit sagenhafte 207m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine zweite Wohnung ist separat über das Treppenhaus zugänglich und bietet weitere 55m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Partyraum mit angrenzender Küche sowie der Waschraum und ausreichend Stellfläche.

Die Gewerbeflächen sind unterteilbar. Innerorts werden emissionsstarke Unternehmen allerdings keine Gewerbeerlaubnis mehr erhalten. Handwerksunternehmen, Künstler, Store-Betreiber und … können sich hier verwirklichen. Bei einer Besichtigung geben wir Ihrem Einfallsreichtum gerne ausreichend Zeit.

Es ist anzumerken, dass die Immobilie auf einem Grundstück von 577m² steht und dennoch keinen Garten aufzuweisen hat. Es ist somit keine Immobilie für Hobbygärtner. Wer auch mit Kübelpflanzen glücklich sein kann, der hat hierzu im Innenhof sowie auf dem Balkon und der Dachterrasse im 1. OG diverse Möglichkeiten.