Einfamilienhaus zum kaufen in Sanitz

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus. Sehr ruhig am Wald gelegen mit Park- ähnlichem Vorgarten. Kurze Anfahrt nach Rostock (20 min).

VORAB WICHTIG ZU WISSEN:
* STEH-HÖHE im Dachgeschoss (1. OG) LEDIGLICH 1,82m !
* Professionelles Gutachten über Immobilie liegt vor
* Besichtigung für ERNSTHAFT Interessierte am 13. + 20. April möglich

Erbaut in den 1950er Jahren, Totalum- und Ausbau in den 1970er Jahren, ständig weiter modernisiert seit den 1990er Jahren bis heute 2022/ 2023: Dachbodenausbau, Dachdämmung, Dachziegel, Fenster, Aussentüren, Elektroanlage, Heizung, Bad, Wohn- und Essküche, Glasfaserkabel im Keller.

EG
1 Wohn- Essküche mit 3 Fenstern (incl. 1 Panoramafenster)
1 Wohnzimmer mit Kamin,, davor Terrasse (40m²)
1 Arbeitszimmer
1 Bad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC
1 Hauswirtschaftsraum mit Vorratsregal
2 Flure

1.OG
Achtung: STEH-HÖHE im Dachgeschoss LEDIGLICH 1,82m ! ! !
2 kleine Schlafzimmer mit Gaubenfenstern
1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC mit Velux- Dachfenster
1 NIEDRIGER! Flur mit diversen Einbauschränken
1 Dachbodenzimmer, bereits ausgebaut, unbeheizt

Keller
EG unterkellert; moderne Gasheiztherme

Garage, Stellplätze
1 Garage mit Zufahrt incl. befest. Weg mit mehreren Stellplätzen davor, seitliche Einfahrt mit zusätzlicher Kfz.- Stellfläche

Nebengelass: Raum für Gartenbau Fahrräder und Spielzeug nutzbar

Eingerichtetes Gartenhäuschen für kleine Feiern und Übernachtungen

Terrassen
1 Terrasse direkt am Wohnzimmer (40m²)
1 Terrasse im Bereich der Rosenbeete als Hochsitz mit Grillplatz
1 Terrasse vor dem Garten- Sommerhäuschen mit Strandkorb

Wäscheplatz
sonniger Wäscheplatz, jedoch von Nachbarn nicht einsehbar

Bewuchs
Vorgarten Park- ähnlich mit vielen großen alten Bäumen und Büschen, alter Obstbaum seitlich des Hauses, Hecke im hinteren Bereich am Sommerhäuschen, mit Steinen eingefasste Beete (u.a. Rosen)

Wege
Fußweg von der Straße (Briefkasten, Mülltonnen) mit Betonsteinen bis ganz nach hinten zum Sommerhäuschen