Immobilie in Traunstein

Diese herausragende Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige, zentrale und exponierte Lage, sondern auch ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau vereint.

Das Gebäude, Baujahr 2007, beherbergt lediglich drei Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige ca. 93m² und bietet eine äußerst praktische Aufteilung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großer Balkon in Südausrichtung verspricht sonnige Stunden und lädt zum Entspannen ein. Dieser ist sowohl vom Wohn-/ Esszimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit durchdachtem Schnitt. Hochwertiger Echtholzboden schafft eine warme Atmosphäre und unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie.

Die Ausstattung ist ebenfalls herausragend: 2-fach verglaste, weiße Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und optimale Wärmedämmung. Das Badezimmer ist hell und geschmackvoll gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Tageslichtfenster. Das WC ist separat. Die Beheizung mittels Erdwärme und die gedämmten Außenwände gewährleisten eine besonders energieeffiziente Nutzung.

Als weiteres Highlights gelten die Option auf eine Garage zum Kauf für 20.000EUR, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit über 20m², welches das Angebot abrundet. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 170EUR, inklusive einer Rücklageneinsparung von 30EUR pro Monat.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch wird im Falle eines Eigenbedarfs vor dem Verkauf eine zufriedenstellende Regelung für alle Parteien gesucht. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!