Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Loftwohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101 m². Das Objekt steht ab dem 01.05. zur Verfügung und bietet eine herausragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der weitläufige Wohn-/Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von teilweise über 3,50 m. Auf einer Fläche von ca. 40 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz um sämtliche Einrichtungsideen nach individuellem Geschmack umzusetzen. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Wintergarten, der sich ideal als Arbeitszimmer anbietet.

Mit wenig Aufwand können zudem aus dem großen Wohn-/Essbereich zwei Räume realisiert werden, sodass zusätzlich ein Arbeits-/Kinderzimmer zur Verfügung stehen würde.

Den großzügigen Balkon erreicht man sowohl vom Wohnbereich als auch von der separaten Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom hellen Eingangsbereich gelangt man in den Privatbereich der Immobilie mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Das exklusive Tageslichtbad verfügt über großformatige Fliesen, eine bodengleiche Rainshower-Dusche, einen Handtuchheizkörper, Decken-Spots sowie einen Spiegel- und Waschtischunterschrank. Für Gäste steht ein separates WC in der Diele zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil mit einer Größe von ca. 15 m².

Ein TG-Stellplatz in Überbreite ( 3 m), der für zusätzlich 25.000 € zu erwerben ist, rundet das Angebot ab. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 600.000 € (Wohnung 575.000  € + TG-Stellplatz 25.000 €).