Erdgeschosswohnung in Sulzbach-Rosenberg
++ökologisch sanierte Altbauwohnung++ kleines Apartment im EG, Steuervorteile können genutzt werden
92237
Sulzbach-Rosenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 38 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 34475500
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 38.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.605,26 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1830 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Angeboten wird 1 Zimmerapartment mit Terrasse in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg.
Die im Erdgeschoss liegende Altbauwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche ist zeitgemäß geschnitten und wurde von einem Experten für Altbausanierung hochwertig und mit natürlichen Baustoffen saniert. Es wurde mit Massivholzboden, Lehmputz, Wandheizung und Innendämmung ausgestattet. Beheizt wird das Apartment über eine zentrale Pelletheizung.
Die Wohnung teilt sich in einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit kleiner und zweckmäßiger Küche sowie in ein Badezimmer auf. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Der elegante Massivholzboden verleiht der Wohnung einen besonderen Flair.
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind für das Gesamtobjekt noch geplant:
- Abflusssanierung am Hauseingang
- Neueindeckung des Daches
- teilweiser Verputz und Neuanstrich der Fassade
Von den Gesamtkosten der geplanten Sanierungsmaßnahmen entfallen auf die Wohnung anteilig ca. 10.665,60 €. Für diese Sanierungskosten kann eine Sonderabschreibung 12 Jahre in Anspruch genommen werden. Die anteiligen Sanierungskosten sind im Kaufpreis nicht enhalten.
Die im Erdgeschoss liegende Altbauwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche ist zeitgemäß geschnitten und wurde von einem Experten für Altbausanierung hochwertig und mit natürlichen Baustoffen saniert. Es wurde mit Massivholzboden, Lehmputz, Wandheizung und Innendämmung ausgestattet. Beheizt wird das Apartment über eine zentrale Pelletheizung.
Die Wohnung teilt sich in einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit kleiner und zweckmäßiger Küche sowie in ein Badezimmer auf. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Der elegante Massivholzboden verleiht der Wohnung einen besonderen Flair.
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind für das Gesamtobjekt noch geplant:
- Abflusssanierung am Hauseingang
- Neueindeckung des Daches
- teilweiser Verputz und Neuanstrich der Fassade
Von den Gesamtkosten der geplanten Sanierungsmaßnahmen entfallen auf die Wohnung anteilig ca. 10.665,60 €. Für diese Sanierungskosten kann eine Sonderabschreibung 12 Jahre in Anspruch genommen werden. Die anteiligen Sanierungskosten sind im Kaufpreis nicht enhalten.
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Lage
92237 Sulzbach-Rosenberg
Sulzbach-Rosenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.315,30 €/m² in Sulzbach-Rosenberg.
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