Mehrfamilienhaus zum kaufen in Malsburg-Marzell

Es handelt sich bei dem Objekt um ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, eingebettet in der Pracht der Natur.

Profitieren Sie von der frischen und reinen Luft auf fast 700 Meter ü. M.
Leben – wo andere Urlaub machen. Das ist das Motto.

Dank dem Glasfaseranschluss können Sie nun endlich Homeoffice mit der ländlichen Lage vereinen.

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1860 gebaut wurde, ist in den Jahren 1995 bis 1998 mit einem Neubau erweitert worden.
In dem Zuge wurde auch das Bestandsgebäude komplett saniert. Unter anderem wurden alle Leitungen wie Wasser, Strom, Abwasser, sowie die Fenster im Bestandsgebäude ausgetauscht.
Nicht zuletzt wurde vor zwei Jahren die gesamte Heizungsanlage saniert. So steht nun ein neuer Holzkessel mit Pufferspeichern für Heizung und Warmwasser zur Verfügung.
Und sollte einmal niemand den Holzofen bedienen können, hat man die Möglichkeit alternativ mit Öl und Solar zu befeuern.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich zwei Wohneinheiten.
Eine Wohnung umfasst eine Größe von ca. 110 m² und befindet sich im neueren Gebäudeteil.
Die Einheit verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Badezimmer mit runder Badewanne und einem Schlafzimmer.
Des Weiteren stehen noch ein kleineres Schlafzimmer und ein Gäste WC zur Verfügung.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine großzügige Laube, welche als Freisitz oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann, da diese komplett verglast ist und bei Bedarf geöffnet werden kann.
Im Wohnzimmer steht außerdem ein großer offener Kamin zur Verfügung, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenhauses gelangen Sie zur weiteren Wohneinheit des Objektes. Diese Wohnung wurde mit der Einheit darüber durch eine Treppe verbunden, sodass die Gesamtwohnfläche ca. 167,5 m² aufweist.
Hier stehen zwei Küchen, zwei Badezimmer mit Duschen und neben den Schlafräumen noch ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Kunst-Kachelofen zur Verfügung.
Die Befeuerung erfolgt über einen Küchenherd, welcher auch zum Kochen und Backen verwendet werden kann.

Im Obergeschoss angelangt, geht es zur weiteren Wohneinheit drei über.
Diese umfasst ca. 114 m² und befindet sich aktuell in der Umbauphase. Bei Bedarf kann die Wohnung noch zur Vermietung fertiggestellt werden. Gerne können Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse bezüglich des Umbaus mit einbringen.
Auch diese Wohneinheit verfügt über einen Kunst-Kachelofen im Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss angelangt befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.


Eine Dachstudiowohnung im neueren Gebäudeteil mit schönem Balkon ins Grüne und eine Zwei-Zimmer Wohnung im älteren Gebäudeteil.

Diese befindet sich gerade in der Fertigstellung nach dem Umbau. Hier werden moderner Look durch Deckenspots, ein neues Bad und neue Küche mit gemütlicher Atomsphäre durch neue Holzakustikpaneele und indirekter Beleuchtung vereint.

Der Keller kann über den Garten ebenerdig betreten werden. Hier stehen für die Wohneinheiten einzelne Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und der Technikraum zur Verfügung.
Außen angelangt, umfasst das Grundstück ca. 4156 m².

Zusätzlich zum Objekt gehörend und im Kaufpreis enthalten sind etwa 33.959 m² (3,39 ha) Land und Forstwirtschaftsfläche.

Ein sehr interessantes Gebäude, welches sich als Mehrgenerationenhaus optimal eigenen würde, da jeder seinen Rückzugsort hat und trotzdem als Gemeinschaft das Objekt belebt.

Aktuell befinden sich drei Wohnungen in unrenoviertem Zustand.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die fertiggestellten und sanierten Wohneinheiten, sowie den Kauf der gesamten landwirtschaftlichen Flächen.

Daher ist der Kaufpreis ist verhandelbar.
Je nach Ausstattung und Renovierungsstand sowie Kauf der landwirtschaftlichen Flächen, variiert der Kaufpreis und kann im persönlichen Gespräch verhandelt werden.