Doppelhaushälfte zum kaufen in Siegsdorf

Platz für die ganze Familie - Gepflegte Doppelhaushälfte mit besonders großem Garten in Siegsdorf!

Im Herzen des Chiemgau; hier in Siegsdorf finden Sie neben unzähligen sportlichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Radfahren, Joggen, Bergwanderungen und Ski- und Langlaufloipen auch diverse Cafe´s und Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern.
Die große Kreisstadt Traunstein liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

In ruhiger und sonniger Wohnlage liegt die angebotene, gepflegte Doppelhaushälfte eingebettet in einem wunderschön eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 721 m².
Über drei Etagen verteilen sich in etwa 157 m² Wohnfläche.
Beginnend im Erdgeschoss steht der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem beheizten Wintergarten im Mittelpunkt; ein Kaminofen sorgt darüber hinaus für wohlige Wärme. Weitere Räume wie die separate Küche sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Über den Aufgang zum Obergeschoss erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit dem direkt verbundenen, dennoch abgetrennten Ankleideraum und dem Südbalkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere zwei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie den Dachspeicherraum.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert - der Wirtschaftsraum sowie eine weitere Abstellmöglichkeit stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Highlight des Untergeschosses ist der "Sparbereich" mit Zugang zur eigenen Sauna.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Der Wintergarten sowie das Badezimmer im Obergeschoss kann darüber hinaus mit einer elektischen Fußbodenheizung betrieben werden.
Die Energiegewinnung der 4,6 kW-Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ist bis 2027 in einen Vertrag der örtlichen Elektrizitätsgenossenschaft verankert; monatlicher Ertrag in etwa 180, -- €.

Die Elektrik der Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert.