Einfamilienhaus zum kaufen in Holzmaden

Dieses stattliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Garten rund ums Haus. Die solide Massivbauweise sowie der ordentliche Zustand des Hauses zeigen, dass das Haus über die Jahre hinweg gut gepflegt wurde. Es liegt in familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer Sackgasse in leichter Hanglage in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet, unweit von Wiesen und Feldern, aber auch nahe dem Kindergarten/der Kindertagesstätte von Holzmaden.

Mit ca. 170 m² Wohnfläche, 5 Schlafräumen, 2 Bäder und einem praktischen Grundriss bietet das Haus viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und entspricht bis auf die 1996 erneuerte Öl-Zentralheizung und 2006 erneuerten Fenstern, weitestgehend dem Baujahr. Das Haus wurde 1971/72 in bewährter, regionaler Massivbauweise erstellt und punktet mit einem klassischen Aufbau. Außenmauerwerk d = 30 cm, keine Wärmedämmung. Die Geschossdecken vom Keller- bis ins Dachgeschoss sind massiver Bauart als Massivplattendecken ausgeführt. Lediglich die Decke über dem Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den hellen und großzügigen Eingangsbereich. Über diesen erreichen Sie bequem alle weiteren Räume wie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, die Küche, das Bad sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Zudem befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit separatem WC.

Das Untergeschoss (Hanggeschoss) des Hauses verfügt über eine übergroße Einzelgarage (mit Platz für Fahrräder, etc.), eine Werkstatt mit angrenzendem Tankraum, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie den Heizraum/Waschküche. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Immobilie bietet Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Immobilie mit großem Garten und profitieren Sie von der ruhigen Lage in Holzmaden.

Zögern Sie nicht uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne weiter!