Einfamilienhaus zum kaufen in Gangkofen

Die hier angebotene Immobilie wurde zwischen 1972 und 1976 auf ca. 914 m² Grund in ruhiger Siedlungslage von Gangkofen erbaut. Aktuell befindet sich in dem Objekt 1 vermietete Wohnung im Erdgeschoss, sowie zwei leerstehende Einheiten. In der vermieteten Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, diese gehört zum Eigentum. Das Treppenhaus führt bis ins Dachgeschoss, welches genügend Platz für einen zusätzlichen Ausbau bieten würde. Genehmigt wurde das Haus ca. 1972 allerdings nur als Einfamilienhaus (1 Einheit) mit Keller und Garage und einer Wohnfläche von ca. 145 m². Die angegebene Wohnfläche erstreckt sich rein über die beiden Wohnungen im Erdgeschoss. Es handelt sich dabei um eine 2,5-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung. Die Fläche der leerstehenden Einheit im Souterrain wurde nie als Wohnfläche genehmigt und ist daher bei unseren Angaben nicht berücksichtigt. Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung beläuft sich laut Auskunft des Eigentümers auf ca. 4560 EUR p.a. inkl. Garage zzgl. Nebenkosten. Neben zwei Garagen stehen noch drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück liegt in einem 1986 aufgestellten Bebauungsplan. Gerne übersenden wir Ihnen diesen sowie weitere Unterlagen und Informationen auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé von uns. Bitte laden Sie es sich herunter. Anschließend können wir gerne telefonisch Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.