Einfamilienhaus zum kaufen in Heikendorf

Angeboten wird diese Unternehmervilla mit zusätzlichem Bauplatz in zweiter Reihe zur Kieler Förde in Kitzeberg.
Erbaut im Jahre 1961 und erweitert in den Jahren 1968, 1975 und 2000 bietet dieses großzügige und besondere Wohnhaus vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die besondere Bauweise der Villa mit reichhaltigem Platzangebot, dem Parkgrundstück mit altem Baumbestand, dem schönen Tennisplatz sowie weiteren Besonderheiten wie z.B. das Schwimmbad mit Sauna und das rundum verglaste Gartenzimmer mit tollem Ausblick verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme.
Das Haus wurde über die Jahre in einem sehr guten Pflegezustand gehalten, jedoch müssen Modernisierungen durchgeführt werden. Die vorhandene Substanz des Gebäudes bietet dafür ein großes Potential.
Ca. 354 m² Wohnfläche verteilen sich auf den vorderen Gebäudeteil mit Foyer, Schwimmbad mit Sauna, 2 Zimmern und einem zeitgemäßen Duschbad sowie auf das Ursprungshaus mit Diele, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Vorratsraum, der Küche, dem offenen Wohn- und Essbereich und dem angrenzenden, rundum verglasten Gartenzimmer.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, 2 Bäder und ein WC. Der ausgebaute Spitzboden mit 2 kleinen Dachzimmern und dem Flur ist ein Traum für jedes Kind.
Der Keller verfügt über einen Wohnraum im Souterrain, ein WC, den Heizungsraum mit Pooltechnik, 2 Vorratsräume, die Waschküche, das Öllager und den großen Hobbyraum.
Das eingewachsene Parkgrundstück mit 7.154 m2 ist traumhaft angelegt und bietet eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit mit bereits erfolgter und positiver Bauvoranfrage. Zur Straße mit einer Waldfläche abgeschirmt, bietet das Gehölz einen guten Schutz vor den typischen Westwinden und erzeugt im Sommer ein erfrischendes Klima auf dem Grundstück.
Der alte Baumbestand, der eingebettete Tennisplatz sowie die liebevoll angelegten Außenterrassen mit Zierbeeten erzeugen ein außergewöhnliches und exklusives Ambiente.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.