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Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten Bergisch Gladbach Paffrath

Pannenberg
51469 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
679.000 €
Zimmer
10
Fläche
300 m²
privater Anbieter
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Objekt-ID: 34476978

Objekttyp: Ein- / Zweifamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 696,00 m²
Verfügbar ab: 30.05.2024
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Preise & Kosten

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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
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Preis/m²: 2.263,33 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1993
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde nach dem Konzept Wohnen und Arbeiten erbaut. Derzeit gibt es keine getrennte Aufteilung. Es wäre aber möglich, über verschiedene Zugänge ohne viel Aufwand mehrere abgetrennte Wohn-/Arbeitsbereiche zu schaffen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder für ein Einfamilienhaus mit großem Büroanteil.
Auf der linken Hausseite steht ein Carport (9m lang, 4,2m breit) mit Glasdach, auf der rechten Seite steht eine Garage. Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 3 Stellplätze.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Energieverbrauchsausweis 89,5 kWh/m².a

Lage
Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt im östlichen Bereich vom Ortsteil Paffrath in Bergisch Gladbach in einer verkehrsberuhigten Zone. Bergisch Gladbach ist mit über 100000 Einwohnern Zentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Im Westen grenzt Bergisch Gladbach unmittelbar an Köln an, im Norden an Leverkusen. Der Ortsteil ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit die Bushaltestellen der Linien 222 und 227, die Stadtbahn S11 nach Köln ist ebenfalls nicht weit entfernt.
In nur 200m Entfernung beginnt eine zusammenhängende Waldfläche bis in das Bergische Land.
Schauen Sie sich das Haus in Ruhe einmal von außen an, wir können dann gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Adresse ist Pannenberg 124 in 51469 Bergisch Gladbach.

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Lage

Pannenberg
51469 Bergisch Gladbach
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.541,20 €/m² in Bergisch Gladbach.

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