Dachgeschosswohnung in Landsberg am Lech

Wohnen mit Weitblick - über den Dächern Landsbergs.

Die gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift verfügt über viel Licht, da die Fenster in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, und hat einen Westbalkon.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen, größeren Wohnanlage in innenstadtnaher Lage, bestehend aus drei Bauabschnitten. Diese Bauabschnitte bilden eigenständige Abrechnungseinheiten. Zum Bauabschnitt gehören vier Häuser mit 68 Wohnungen. In "unserem" Hauseingang sind es 18 Wohnungen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 10.306 m². Auf diesem Areal befand sich früher eine Brauerei. Das benachbarte denkmalgeschützte Wirtshaus stammt aus dieser Zeit (erbaut wohl um 1840/1850).

Raumaufteilung: Flur, Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer. Westbalkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex). In der Tiefgarage gibt es 236 Einheiten, die sich den Unterhalt teilen.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Rücklagenstand per 31.12.2021:
Wohnhaus: € 180.002,94 (Anteil der Wohnung: € 4.480,01).
Tiefgarage: € 36.062,30 (Anteil für beide TG-Stellplätze: € 305,62).

Hausgeld: € 300,00, davon auf einen möglichen Mieter umlagefähig: € 189,00, nicht umlagefähig (Verwaltergebühr, Rücklagen usw.): € 111,00.