Etagenwohnung in Lörrach

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Eine seltene Gelegenheit für den anspruchsvollen Geschmack. Diese neuwertige exklusive Wohnung in zentraler Wohnlage in Lörrach Stadt lässt keine Wünsche offen. Die großzügigen Zimmer verteilen sich sehr durchdacht angeordnet und mit raffinierten Details auf rund 133 qm Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist mit dem Aufzug und über das Treppenhaus zu erreichen. Sie gliedert sich in zwei Teilbereiche.

Eingang / Diele
Die reichlich bemessene Diele lässt sich individuell gestalten und ist Ihre besondere Visitenkarte.

Wohnen / Essen / Küche
Die hochwertige, offene Einbauküche mit Theke macht das Zubereiten von Speisen im Familien- und Freundeskreis zum puren Vergnügen. Küche, Ess- und Wohnbereich bilden eine geschmackvolle harmonische Einheit, gekrönt vom freien Blick durch die großen Fenster der zweiflügeligen Schiebetüre über die nachbarschaftlichen Gärten hinweg bis hin zum Hünerberg. Durch die extra großen Fensterelemente wirkt der ganze Wohnbereich sehr hell und einladend. Auf dem ruhigen, wettergeschützten innenliegenden ersten Balkon an der Hausrückseite befindet sich als praktisches Detail eine geschlossene Abstellkammer, zum Beispiel für das Lagern von Pflanzutensilien oder Balkonmöbeln. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.

Flur / Schlafen / Zimmer / Bad
Ein Flur führt vom Wohnbereich zum nebenan liegenden Schlafzimmer, das ebenfalls über eine Ausgangstüre zum hinteren Balkon verfügt. Das schöne Tageslichtbad ist mit einem Eckwannenbad und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Abstellkammer ist so bemessen, dass sie sich alternativ als kleines Homeoffice nutzen lässt. Es folgt ein Zimmer mit Ausgangstüre zum zweiten Balkon an der Hausvorderseite. Auch dieser ist innenliegend und damit idealerweise wettergeschützt.

Garderobe / Zimmer / Gäste-WC
Neben der Diele liegt ein praktisches Garderobenzimmer als Durchgangszimmer oder breiter Flur, es folgt ein weiteres Zimmer mit Ausgangstüre zur Balkonvorderseite sowie ein helles Gäste-WC, ebenfalls mit einer Ausgangstüre zum vorderen Balkon. Im Gäste-WC können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.
Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind in hochwertigem strapazierfähigen Parkett ausgeführt, der Wandbelag in Raufaser, in den Bädern und im Küchenbereich liegen Fliesen. Auf den Balkonen sind Betonplatten verlegt. Die Rollläden arbeiten teilweise elektrisch. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten wurde im Jahr 2018 errichtet. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und dreifach verglast. Eine Kamera in der modernen Haustür- und Briefkastenanlage sorgt für mehr Sicherheit. Die Heizung wird zeitgemäß, umweltfreundlich und energiebewusst mit Biomasse und Solarthermie betrieben. Kabelanschluss und Glasfaser sind vorhanden.

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