Etagenwohnung in Norderstedt

Unweit des Herold-Centers sowie der U-Bahn-Station Garstedt, bieten wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug an.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 78,99 m², die durch einen intelligent konzipierten Grundriss optimal genutzt wird. Zur Verfügung stehen Ihnen eine einladende Diele mit praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weitläufigen Sonnenbalkon.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide, gepflegte und moderne Ausstattung aus. Insbesondere das hell geflieste Duschbad mit bodentiefer Dusche aus Echtglas, einem modernen Waschtisch und einem wandhängenden WC wurde zeitgemäß renoviert. Die Einbauküche besticht durch ihr freundliches, zeitloses Design in hellem Farbton. Lediglich die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen bedürfen einer Auffrischung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Für Ihren PKW steht die Möglichkeit zur Anmietung eines externen Außenstellplatzes oder eines Tiefgaragenstellplatzes zur Verfügung.

Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten. Seit 2019 finden umfassende Balkon-, Fassaden- und Dachsanierungen statt. Die Erneuerung der Hauseingangstüren ist für dieses Jahr geplant und bereits beauftragt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Aktuell ermöglicht der Markt eine Nettokaltmiete von € 12,- pro Quadratmeter. Das monatliche Wohngeld ohne Heizkosten beträgt € 288,-. Die Heizkosten werden direkt über die Fernwärme nach Verbrauch abgerechnet.

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot zu vermitteln, setzen wir auch inszenierte Fotografien ein. Weitere Bilder und Details zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage:

https://bit.ly/42MSu0t

Erleben Sie die Wohnung in einer 3D-VIRTUAL TOUR:

https://my.matterport.com/show/?m=M45PJjqe3M5