Bungalow zum kaufen in Erbach

Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gehobener Ausstattung in 64711 Erbach!

Verkauft wird hier ein einzugsbereites und umfangreich saniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil in zentraler Lage von Erbach, welches sich über eine Etage sowie über einen Kellerbereich erstreckt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, zwei Badezimmer, einen Küchenbereich sowie auf einen Flurbereich und einen Balkon.

Da die Immobilie teilweise unterkellert ist, stehen Ihnen hier nochmals ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller ist sowohl durch eine Treppe im Haus als auch durch einen Tür von außen zu erreichen.

Das Haus wurde ca. 1962 in Massivbauweise erbaut, im Jahr 1971 durch einen Anbau erweitert und in den Jahren 2022 / 2023 umfangreich saniert. Unter anderem wurden die nachstehenden Arbeiten ausgeführt:

- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Elektroinstallation im gesamten Haus
- Sanierung der Bäder
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung (Brenner von 2014)
- Fußbodenheizung + Estrich im gesamten Erdgeschoss
- Neue Einbauküche mit Markengeräten (Quooker, Siemens, Miele)
- Neuer Fußbodenbelag
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnräumen

Die Fenster wurden ebenfalls bereits im Jahr 2004 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

Eine separate großzügige Garage (ca. 29 m²) sowie die sehr zentrale Wohngegend in Erbach runden dieses tolle Angebot ab.

Das Haus wird leerstehend übergeben und kann somit nach Absprache selbst bezogen werden.

Obwohl das Haus in den Innenräumen so gut wie kernsaniert und modernisiert wurde, so sind im Außenbereich der Immobilie noch ein paar Arbeiten fertigzustellen, bzw. nach persönlichem Ermessen auszuführen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.