Einfamilienhaus zum kaufen in Plön

Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Plön. Das im Jahr 1950 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m². Das umgebene Grundstück verfügt über ca. 606m² und der pflegeleicht angelegte Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar. Es bietet im Wohnbereich insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Im EG befindet sich darüber hinaus ein separates Gäste-WC. Der Keller ist zum Teil ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Duschbad sowie einen Aussenzugang. Die Gasheizung wurde im Mai 2022 erneuert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) und mit einer kompletten Verrohrung bis in die Schornsteinspitze ausgestattet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre und eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es keinen B-Plan, eine Erweiterung/eventueller Anbau ist denkbar, sofern sich das Gebäude in die Nachbarschaftsbebauung, die zum größten Teil größer ausfällt, einfügt. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Wir freuen uns, Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen.