Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahnstein

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Oberlahnstein, aus dem Ursprungsjahr 1920.
Im Jahr 1946/1947 wurde das Objekt auf den Grundmauern neu aufgebaut, der Anbau zwischen Haupt- und Nebenhaus erfolgte im Jahr 1963. Im gleichen Jahr wurden die zwei Garagen erbaut. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Areal von 190 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m². Vier separate Wohnungen und ein Appartement stehen für eine solide Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung im EG und im 1. OG verfügen über einen gleichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von ca. 61 m² und setzen sich jeweils zusammen aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Freisitz. Im 2. OG befindet sich eine 2,5 ZKB – Wohnung mit einer großen Dachterrasse auf ca. 67 m². Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut. Auf ca. 32 m² stehen hier eine Küche mit angrenzdem Zimmer und einem außenliegenden Badezimmer zur Verfügung. Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve vorhanden.
Im Anbau, welcher ehemals als Waschküche genutzt wurde, ist ein Appartement mit eigenem Eingang auf zwei Etagen geschaffen worden. Auf ca. 32 m² befinden sich hier ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchennische.
Drei der Fünf Wohneinheiten werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die Wohnung im DG mit einem Gaseinzelofen und das Appartement mit einer Elektroheizung.
Im Keller findet sich für die Mieter hinreichend Stau- und Abstellfläche. Der Innenhof steht den Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Für die sichere Abstellung der PKWs sind zwei Garagen vorhanden.
Die Wohnung im EG, 1.OG und 2.OG und die zwei Garagen sind langjährig an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im DG und Anbau sind für eine Neuvermietung bereit. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ab dem 01.06.2024 1.464 € und wurden letztmalig im Jahr 2024 anpasst.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin absprechen.