Einfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gifhorn zeichnet sich nicht nur durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gut gepflegten Ambiente. Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt es sich über drei Etagen, darunter ein Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Im Erdgeschoss beeindruckt das großzügige Wohnzimmer, das mit einem imposanten Kaminofen ausgestattet ist und nahtlos in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer Markise versehen ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich vier Zimmer. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche, ausgestattet mit einem Dachfenster, sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Der Dachboden bietet Potenzial für Ausbau und kann nach Bedarf für kreative Gestaltungsideen genutzt werden.

Im Kellergeschoss erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Werkstatt und dem Heizraum mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004 finden Sie hier einen weiteren großzügigen Hauswirtschaftsraum. Ein Partykeller mit Theke und direktem Zugang zum Garten schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte. Eine Sauna mit eigenem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie der Waschraum komplettieren das Angebot im Keller.

Das Grundstück umfasst eine Garage mit elektrischem Tor und einem überdachten Anbau als Gerätehaus. Ein weiteres Highlight ist das überdachte Gartenhaus, ein Schuppen und ein Grillplatz, die den Gartenbereich bereichern.


Hier sind die Modernisierungsmaßnahmen in kurzer Aufzählung:

* Dacherneuerung: 2000
* teilw. Erneuerung der Fenster: 2000
* Erneuerung der Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen: 1990
* Erneuerung der Heizungsanlage: 2004
* Wärmedämmung der Außenwände: 1987
* Erneuerung der Badezimmer: 1997
* Erneuerung Innenausbau (Decken, Böden, Wände): 1990

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