Erdgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Mit dieser Immobilie, bieten wir Ihnen eine moderne und attraktive Wohnmöglichkeit. Es handelt sich dabei um eine 4-Zimmerwohnung in einem gerade fertiggestelltem 9-Parteienhaus in Bonn-Limperich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Zur linken des Eingangsflurs befinden sich das Badezimmer, inklusive Badewanne, sowie das ca. 10 m² große Gäste-/Arbeitszimmer. Rechts vom Entrée abgehend, sind das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das knapp 13 m² große Kinderzimmer.
Im rückwärtigen Teil der Wohnung kommt man zu dem großen, offenen Wohn-/ Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster und Glastüren mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Neben diesem Bereich befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zu der großen Steinterrasse hat. Von dieser gelangt man zu der großen, gepflegten Gartenfläche, deren Sondernutzungsrecht exklusiv bei dieser Wohnung liegt.

Die Qualität der Ausstattung ist sehr hochwertig. Es wurde bei der Immobilie großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, was sich in Ausstattungsmerkmalen wie der Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik, Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglasten Fenstern mit erhöhtem Schallschutz sowie den hervorragenden Dämmwerten manifestiert. Weitere attraktive Elemente der Ausstattung sind die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaserverkabelung (vorbereitet) sowie die Videogegensprechanlage.

Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum ebenfalls ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Dieser kann für zusätzlich 30.000€ erworben werden. Für schnell Entschlossene ist die Möglichkeit gegeben, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die Anzahl der Stellplätze ist jedoch auf 14 limitiert.
Der Kauf der Wohnung erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser
Neubauwohnung geweckt haben oder Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir versorgen Sie gerne mit zusätzlichen Informationen, Unterlagen und machen natürlich auch eine Besichtigung vor Ort möglich.