Einfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus, das sich auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt, verfügt über 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, eine Sauna, eine Terrasse, eine herrliche Aussicht und einen sonnigen Garten mit hübschem Baumbestand sowie eine Doppelgarage. Es wurde etwa 1970 auf einem ca. 960 m2 großen Grundstück mit Hanglage in qualitativer, massiver Bauweise errichtet und lädt Sie ein, auf zwei Wohnebenen mit vielen Extras und Annehmlichkeiten zu leben. Ihr neues Domizil befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage in Gaggenau!

Der perfekt geschnittene Grundriss erstreckt sich über ca. 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, mit einem Ausbaupotenzial von über 55 m2 im Dachgeschoss. Diese großzügige Immobilie lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt eignet sich auch als Mehrgenerationshaus für die ganze Familie, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der besonders hell ist. Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur. Direkt am Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC mit Tageslicht. Der Flur führt Sie bereits in den Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine große Couchgarnitur bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum hellen und sonnigen Balkon mit Aussicht ins Grüne wirkt besonders harmonisch. Gegenüber finden Sie die geräumige Küche und das Esszimmer, in dem ein großer Esstisch Platz findet. Wenn Sie das Ess- und Wohnzimmer mit der Küche verbinden möchten, kann die tragende Wand geöffnet werden. Darüber hinaus finden Sie neben dem großen Elternschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, ein großzügiges Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Die zeitlose und elegante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo weitere zwei bis drei Zimmer entstehen können, sei es als Schlafzimmer, Studio oder weiteres Kinderzimmer – die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Aufgrund der Hanglage gibt es ein helles und lichtdurchflutetes Untergeschoss, das sowohl vom Haupthaus als auch separat von außen zugänglich ist. Hier finden Sie zwei weitere geräumige und helle Räumlichkeiten, die sich als Homeoffice oder Praxis eignen, oder sogar zur Teilvermietung.

Etwas Besonderes stellt zudem die hauseigene Sauna mit kleinem Badezimmer dar,, in dem Sie sich vom Alltag erholen und entspannen können. Für Heimwerker steht eine kleine Werkstatt im Keller zur Verfügung, und auch die Waschküche ist gut ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume unterhalb der Doppelgarage.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1970 mit einem neuwertigen Brenner von 2021 befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Sie beheizt das gesamte Haus mittels Heizkörpern und sorgt gleichzeitig für die Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der optimalen Dachausrichtung besteht die Möglichkeit, den Energieverbrauch durch eine PV-Anlage oder eine Solarthermie weiter zu optimieren und die Heizung beispielsweise durch eine Pelletheizung oder Wärmepumpe zu ersetzen.

Für Ihre Autos stehen direkt am Hauseingang Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass Ihre Einkäufe nur einen kurzen Weg haben.

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