Einfamilienhaus zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Tröglersricht

Haus in der Stadt, aber Leben im Grünen

Einfamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen

Weiden West,
ruhige, sonnige Südhang-Lage am Waldrand,
freistehend,
sofortiger Bezug möglich


Grundstücksfläche 643 qm


Außenabmessungen:
Haus 10,00 m x 12,00 m
Garage 6,50 m x 3,50 m


Baujahr 1968
Renovierung 2000
aktuell ca. 89 qm Wohnfläche,
verteilt auf 3-Zimmer, Wohnküche,
Bad/WC (mit Dusche und Badewanne)


- voll unterkellert (trocken - ausbaufähig)
- Dachgeschoß-Vollausbau nach Statik möglich,
und lt. Bauamt auch genehmigungsfähig
- gute Bausubstanz,
- alle Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt,
- Stahlbeton-Massiv-Zwischendecken,
- 3 Kamine 1x = Zentralheizung,
2x = frei, z.B. für Kamin- oder Pelletöfen


- Öl-Zentralheizung Buderus Logano 115 mit Niedertemperatur-
Kessel in (lt. Kaminkehrer) hervorragendem Zustand
letzte Messung/Überprüfung 25.03.2024
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor


mit:
- großem, hohen Carport, (Wohnmobil?!)
- Freisitz,
- PKW-Garage (mit Stromanschluss 230/380 V),
- Zisternen-Vorbereitung (ca. 1.200 l),
- Kabelanschluss,
- Wasseranschluss vor ca. 5 Jahren erneuert.

Das Grundstück ist umgeben von einer mittelhohen,
sitzschützenden Massivmauer